جمع بندی خرید زمین اختلاف دار؟

با سلام و احترام خدمت شما

ان شا الله در نیتی که دارید در کسب رزق حلال موفق و موید باشید.

در مورد خرید این زمین بهتر بود کمی با احتیاط و شفافیت بیشتر عمل می کردید. مخصوصا اینکه می دانستید این زمین غیر از کسی که به نام اوست مدعی دیگری نیز دارد. در این موارد حتی اگر حق با مدعی هم نباشد ممکن است بتواند با جوسازی، غیبت، تهمت و .... باعث ازار و اذیت انسان و تحت شعاع قرار گرفتن کسب و کار فرد شود. به هر حال اختلافی که بر سر این زمین وجود دارد در اصل ربطی به شما نداشته است. بلکه اختلافی است که در میان دو نفر که سابقه دوستی هم با یکدیگر دارند، وجود دارد. خود آن دو هم باید مشکل را حل کنند. البته شما نیز از هر دو نفر پیگیر باشید که مسئله را شفاف کنند و اختلافشان را حل نمایند. اگر قرارشان بر این بوده است که در صورتی که تا فلان موعد طلب وصول نشد زمین به جای طلب به طلبکار منتقل شود، صاحب قبلی زمین نمی تواند ادعایی داشته باشد. اما ممکن است زمین به عنوان ضمانت و نه به جای بدهی به طلبکار منتقل شده باشد. در این صورت طلبکار نمی تواند آن را بفروشد. در هر صورت اینها مسائلی است که خودشان باید میان خود حل کنند و شما نباید در این میان متضرر شوید. حتی اگر حق با مدعی باشد فروشنده باید پول شما را پس دهد.(البته از لحاظ شرعی)

آنچه گفته شد بر مبنای اطلاعاتی بود که در سوال مطرح کرده بودید. طبیعی است اگر مسائل دیگری وجود داشته باشد که یا نمی دانید یا نگفته اید ممکن است قضاوت متفاوت شود.

پرسش: بنده اهل روستا هستم و شغلم کشاورزی است. زمینی در نزدیکی منزل ما وجود دارد که میخواهم آن را بخرم تا گاوداری بزنم. از صاحب زمین پرسیدم که آیا این زمین را میفروشی که پاسخ داد خیر. بعد که کمی پرس و جو کردم فهمیدم که این زمین اصلا به نام او نیست. گویا این شخص چند سال پش از یکی از دوستان خود مقدار زیادی پول قرض می گیرد و تعهد میدهد اگر نتوانست پول را برگرداند زمین به دوستش منتقل شود. همین اتفاق می افتد و من زمین را از دوستش به صورت قانونی میخرم. الآن صاحب قبلی زمین تهدید میکند که این زمین مال من است و من راضی نیستم. آیا من مسئول هستم؟

پاسخ: در مورد خرید این زمین بهتر بود کمی با احتیاط و شفافیت بیشتر عمل می کردید. مخصوصا اینکه می دانستید این زمین غیر از کسی که به نام اوست مدعی دیگری نیز دارد. در این موارد حتی اگر حق با مدعی هم نباشد ممکن است بتواند با جوسازی، غیبت، تهمت و .... باعث آزار و اذیت انسان و تحت شعاع قرار گرفتن کسب و کار فرد شود. به هر حال اختلافی که بر سر این زمین وجود دارد در اصل ربطی به شما نداشته است. بلکه اختلافی است که در میان دو نفر که سابقه دوستی هم با یکدیگر دارند، وجود دارد. خود آن دو هم باید مشکل را حل کنند. البته شما نیز از هر دو نفر پیگیر باشید که مسئله را شفاف کنند و اختلافشان را حل نمایند. اگر قرارشان بر این بوده است که در صورتی که تا فلان موعد طلب وصول نشد زمین به جای طلب به طلبکار منتقل شود، صاحب قبلی زمین نمی تواند ادعایی داشته باشد. اما ممکن است زمین به عنوان ضمانت و نه به جای بدهی به طلبکار منتقل شده باشد. در این صورت طلبکار نمی تواند آن را بفروشد. در هر صورت اینها مسائلی است که خودشان باید میان خود حل کنند و شما نباید در این میان متضرر شوید. حتی اگر حق با مدعی باشد فروشنده باید پول شما را پس دهد و نگذارد شما متضرر شوید.(البته از لحاظ شرعی)